Bel-etage Te koop Strombeek-Bever
Bloemenhof 9
1853
Strombeek-Bever
✨ Charmante en Instapklare Woning! 🏡🌟
- € 495.000
- Halfopen
- 189 m²
- 160 m²
- Zuidwest
/3428/0714423633cc8fa909b6b8086e4a90447d6aea3df60a89ad39fb04fa38479b73.jpg/Foobar)
/3428/b15858d5df2cb86ee54a6886c42b7f0255206474c2754b61c449cdc9690efd3f.jpg/Foobar)
/3428/ef2416a323329a95955187998cb94768ebceb357c2fcb6cd4640510a5be972b6.jpg/Foobar)
/3428/2826c1c7c907eb270b114dc6b01be06d9ba6210970239e948e97b194aa48413e.jpg/Foobar)
/3428/43d8a1f95198fee573da11d75e29df5c7d8b78e0fc68b310a7dd7d613fdaa8e6.jpg/Foobar)
/3428/a2a0d66025ac4802159b2544e52e5d08813db7fec0d720bcb0dfe529bc1b6243.jpg/Foobar)
/3428/2bb69cd21f33cd0983134c2d2669ac84394002664a18406ee6306bfdc3cffa83.jpg/Foobar)
/3428/4d93fe0985879a0ab96c43ba0733aa26daedbf118173d86ebb20e0e7c4e19bae.jpg/Foobar)
/3428/4c3ee9455c7f601a211e62579cc917b436812f66e6e7762d7a2a0998d0f21745.jpg/Foobar)
/3428/624a14eec11e4145571f73be9a6b1d3d0864c7c1b03faf272fb3b512c793b0a2.jpg/Foobar)
/3428/f77dbae9b8fb21eb48f46d34071d5eb722e15a8fc674d28b4495c160f2c27bb3.jpg/Foobar)
/3428/c42b4aa64006ad1d22bd42f55b1b3b11e8ce8c62237b6c0dce31a8886d4282e4.jpg/Foobar)
/3428/ec7bf1774beeb70fab1b6acdf4f23faa27bdc23c68d903523ecb8f2b5f5f329c.jpg/Foobar)
/3428/db2d425482aa6febb845c0ffac0b02b4d34bf6a2b8686c7ffa3d8be7241350f8.jpg/Foobar)
/3428/573992df1905bf519dfdb36b983233d08396c91cef8dabb37c98ae6e563a45c6.jpg/Foobar)
/3428/0df961e82ce25a7f2a8d96f8fa3244e81fc779822d61faf52d22b06a30c22a5e.jpg/Foobar)
/3428/056e7c63bdc789b7c8f4eb91ac397808f74a4530a7fbbfb5610f47a062d99630.jpg/Foobar)
/3428/df93c7322105e2ccb5c46c1a61b9f743c5e0695f38c020db945ffc73c234806a.jpg/Foobar)
/3428/b60b0095ef6b7bec926236ffb509e614513c14f2b4746e1e63150f5db419e90d.jpg/Foobar)
/3428/6b699820b769e26bb0bb7e3591fcccb252a30880826e645b597e3ffdb0203875.jpg/Foobar)
/3428/2297b8a9935f224fc9f722028084ba13e5e7ac8dc137793fef0a806376085285.jpg/Foobar)
/3428/ef5ddcc1ab4938bca7aa9b52aa0c70760c7dd1911ddae25f9bbc7eaa37c0d6cc.jpg/Foobar)
/3428/33056948cbaa81028d6a2b46ce3210780ffd4d98c53c164d6d9060c8f2514c92.jpg/Foobar)
Dit instapklare bel-étage huis bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt de perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en ligging!
🔧 Met zorg hebben de eigenaars door de jaren heen duurzame verbeteringen aangebracht. Zo werd de zolderverdieping in 2017 omgevormd tot een gezellige extra slaapkamer met ingebouwde kasten en praktische bergruimte.
🪟 In 2020 werden alle ramen vernieuwd door ABIHOME, met extra isolatie en beveiliging. De kwaliteitsramen van Deceuninck zorgen voor een uitstekende energieprestatie en geluidsisolatie.
🏠 Het dak is volledig vernieuwd met stedenbouwkundige vergunning, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige woning. Bovendien zijn alle muren geïnjecteerd tegen vochtproblemen door Injeco, mét 30 jaar garantie!
😌 En alsof dat nog niet genoeg is, blijven de verduisterende gordijnen bij de verkoop!
Mis deze unieke kans niet en kom snel eens kijken! 👀💖
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1963 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | 01/07/2026 |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | ASBESTVEILIG |
EPC gegevens
| EPC | 234 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241107-0003428646-RES-1 |
| Label | 
|
| CO²-emissie | 7.35 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 189 m² |
| Bewoonbare opp. | 160 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | 18 m² | geautomatiseerde sectionaaldeur |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 11 m² | met toilet ruimte en vestiaire |
| Wasplaats | Gelijkvloers | 6 m² | met aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 33 m² | eetruimte en living |
| Keuken | Verdieping 1 | 6 m² | BOSCH elektrotoestellen zoals vaatwas, koelkast, oven en microgolf. Alsook een dampkap en elektrische kookplaat |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | hoekbad met douchescherm, toilet en dubbele wastafel |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 11 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 10 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 7 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 25 m² | zolder omgevormd in een ruime slaapkamer |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Amerikaans hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.029,88 |
| KI | € 2.909,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.296,00 |
✨ Charmante en Instapklare Woning! 🏡🌟 Te koop Strombeek-Bever
Bloemenhof 9
1853
Strombeek-Bever
€ 495.000
- Halfopen
- 189 m²
- 160 m²
- Zuidwest