🌟 Te koop: Instapklaar en Energiezuinig Appartement in het Hart van Vilvoorde 🌟

Appartement Te koop Vilvoorde

Leopoldstraat 1
1800 Vilvoorde

🌟 Te koop: Instapklaar en Energiezuinig Appartement in het Hart van Vilvoorde 🌟

Vraagprijs: € 249.000
Bebouwing: Gesloten
Bewoonbare opp.: 80 m²

Rafaël Pfaff +32 2 897 85 30 (Ref.: IP/1800LEOPOLDSTRAAT1)

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement dat zowel comfort als energie-efficiëntie biedt? Dit prachtige appartement, gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, is slechts een korte wandeling verwijderd van het bruisende centrum van Vilvoorde.
Eigenschappen van het Appartement:
Ruimtelijk en Licht 🌞: De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht en vormt het hart van het appartement, samen met de open keuken die perfect is voor gezellige avonden.
Slaapkamers 🛏️: Dit appartement beschikt over twee fraaie slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of als thuiswerkplek.
Moderne Inrichting 🎨: De inkomhal met vestiaire verwelkomt u, terwijl de stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche en toilet.
Buitenterras ☀️: Geniet van uw eigen privéterras, perfect voor ontspanning op zonnige dagen.
Veilig en Conform 🔒: Het appartement is asbestveilig en de elektrische installatie is volledig conform aan de geldende normen.
Extra Voordelen:
Ondergrondse Parkeerplaats 🚗: Deze is verplicht aan te kopen voor €20.000, wat een waardevolle aanvulling is in een drukke stad als Vilvoorde.
Dit appartement is de ideale investering voor zowel toekomstige verhuur als eigen bewoning. Mis deze unieke kans niet!
Voor meer informatie of om een afspraak voor een bezichtiging te maken, kunt u ons bereiken via info@immopfaff.be of bel ons op 02/897.85.30.
Verlies geen tijd en ontdek uw nieuwe thuis in Vilvoorde! 🌆

Bijlagen

Asbest

Bodemattest

Elektriciteits keuring

EPC

Stedenbouwkundige inlichtingen

Locatie

Technisch

Verdieping	2
Bouwjaar	1979
Renovatiejaar	2020
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	vrij bij de akte
Beschikbaar vanaf	02/03/2026
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	ASBESTVEILIG

EPC gegevens

EPC	179 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221114-0002724525-RES-1
Label
CO²-emissie	2.79 kg/m²/jaar

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20210326-0002392122-GD1

Bebouwing

Bewoonbare opp.

80 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Parkeerplaats	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Verdieping 2	30 m²	samen met de keuken
Slaapkamer	Verdieping 2	11 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 2	13 m²	-
Douchekamer	Verdieping 2	4 m²	-
Terras	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Fiber (glasvezel)

Internet

Parlofoon

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 249.000

Onroerende voorheffing	€ 949,68
KI	€ 1.942,00
KI (niet geïndexeerd)	€ 865,00