Huis Optie koop Machelen
De Spoelberchstraat 33
1830
Machelen
đź“ŤTe koop: woning met tuin
- € 299.000
- Gesloten
- 180 m²
- 130 m²
- Noordoost
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Ref.: IP/1830/DESPOEL33NCEC)
/3428/eecae38afddc286a9d88fd5ec1374b368059e39be9b5c4dbbc726801097c5df3.jpg/Foobar)
/3428/57160878ec03f8e14add9ea6052bc01258965161c785892246a1c396c127147a.jpg/Foobar)
/3428/5287bdc39fdda240cab4b606f969e350b5685cc42ef1aaa089d77cc021191796.jpg/Foobar)
/3428/c3f9ff527a8efe3fcc0808c5d92fde55f8c83826c651e16898bf0d432b44dbaf.jpg/Foobar)
/3428/3215ab200e454601ccf264e7af7ad66ac80fcd243ac98d46b7a77a51e3d351b4.jpg/Foobar)
/3428/20d2a94a0e7d38dcd277b903f4b16a3fc67f8cbcc87d8be2cbf82b1b7479ab95.jpg/Foobar)
/3428/a61c8eca22e88be86a077dc829fe90fea9529221c24c404c66d5ed08bd281c10.jpg/Foobar)
/3428/83afded2377b7ade04692863e80dc2b701e34838969ad08c1d75dfd7a74ddcf8.jpg/Foobar)
/3428/32400414293d250229b179ee063606ff388f9c915e27015e603dda1ed676472b.jpg/Foobar)
/3428/feb78586c9c0357bfaf25223266cd3742c6c6a7f133f5b84b6435337aa9719e2.jpg/Foobar)
/3428/67380bb939bcd4eedd57323fe9dddde7b6e55e69c3918737c05a4681060cc1fc.jpg/Foobar)
/3428/467e22a0b06b66d6f2bd9cf746a9a964807f22f3327aa0b19ec42a089d1154e4.jpg/Foobar)
/3428/6329710e5f9f45072adac26f948a9e5bc11201536684ac66e872ba0542a08c81.jpg/Foobar)
/3428/c66fd95bc648a62b1097676a641579f1f06d818084bd65a74d260ff67cb72e0f.jpg/Foobar)
/3428/a9c538f5d8108b283def6147c228260bc12d46a8fdfc3cd97468d807e068af75.jpg/Foobar)
/3428/5cc3bda2800d4248b6a80facd32550de5b9a709cf6eaad118c5f300603a3a035.jpg/Foobar)
/3428/ab47f640d8ac4dc5761d7229190df8309cf185864fcfce38db46924dcb6914c4.jpg/Foobar)
/3428/b37e2e961b954888715276a82f26b1147683abcaa6d86375c67c48f8a543fe5a.jpg/Foobar)
/3428/0d8fe4171b1b9597002e4fe05b19222d9edafafaee60a4ea69330f693e852462.jpg/Foobar)
/3428/71f7ef76375c05794a5e17404b2b04135f516809f616a2562b197061ed9612fe.jpg/Foobar)
Ontdek deze ruime woning in een rustige straat in Machelen. Geniet van een lichte woonkamer, een gezellige veranda die overgaat in een groene tuin. Boven vind je twee ruime slaapkamers en een zolder met potentieel als extra kamer. Extra's zijn een droge kelder, vernieuwde voorgevel, en de mogelijkheid tot garagebouw. Perfect gelegen nabij voorzieningen en snelle verbindingen naar Brussel en omgeving. Zonnepanelen op het dak zijn niet inbegrepen. Neem contact op met Immo Pfaff voor meer informatie..
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1960 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Beschikbaar | BIJ AKTE |
| Beschikbaar vanaf | 22/05/2025 |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1 asbestmateriaal (niet dringend) te verwijderen, 1 asbestmateriaal zorgvuldig te beheren |
EPC gegevens
| EPC | 587 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250416-0003579945-RES-1 |
| Label | 
|
| CO²-emissie | 12162 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 180 m² |
| Bewoonbare opp. | 130 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 17 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 18 m² | Met ingebouwde kasten |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 25 m² | Mogelijkheid tot 3de slaapkamer |
Voorzieningen
Distributie
Internet
Open haard
Riolering
Telefoon
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Gedeeltelijk geĂŻnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Accumulatie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
| Registratiekosten | € 5.980,00 |
| Totale prijs | € 304.980,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 548,00 |
đź“ŤTe koop: woning met tuin Optie koop Machelen
De Spoelberchstraat 33
1830
Machelen
€ 299.000
- Gesloten
- 180 m²
- 130 m²
- Noordoost
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Ref.: IP/1830/DESPOEL33NCEC)