Villa Te koop Machelen
Toekomststraat 80
1830
Machelen
Ruim lichtrijk en zeer goed onderhouden villa met garage
- € 649.000
- Open
- 450 m²
- 265 m²
- Zuidoost
/3428/3746003428000007457.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007433.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007432.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007431.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007436.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007435.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007437.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007438.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007439.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007430.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007440.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007441.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007442.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007443.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007444.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007445.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007446.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007447.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007448.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007434.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007450.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007453.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007455.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007454.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007449.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007428.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007465.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een instapklaar en ruime villa met losstaande garage en oprit (goed voor 2 à 4 wagens) gelegen in een rustige woonwijk op een steenworp van het centrum van Machelen. Dan mag u deze kans niet missen en contacteer ons zo snel als mogelijk om het huis te bezichtigen. Ons contacteren kan telefonisch naar 02/897.85.30 of via mail naar info@immopfaff.be Gelijksvloer bestaat uit een lichtrijke woonruimte, een veranda, een eetruimte, een hyper geïnstalleerde keuken en een extra ruimte dat gebruikt kan worden als bureauruimte of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een bureau- of dressingruimte en een badkamer. Toilet vind je op elk verdiep terug. Er is ook een kelder aanwezig. Alsook een ruime zolder. Ideaal als stockageruimte! Nog een andere troef aan de woning is het vernieuwde terras en de tuin dat volledig omheind zijn. Het huis is zeer goed onderhouden en in goede staat. Alsook zeer goede mobiscore!
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1962 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | vrij bij de akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Eén materiaal te verwijderen; Twee materialen zorgvuldig te beheren |
EPC gegevens
| EPC | 321 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240627-0003293679-RES-1 |
| Label | 
|
| CO²-emissie | 13.66 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 450 m² |
| Bewoonbare opp. | 265 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Gelijkvloers | 21 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 11 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 37 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 9 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 24 m² | - |
| Veranda | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 15 m² | Ook geschikt als bureau of hobbyruimte |
| Garage | Gelijkvloers | 25 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 20 m² | Met bureauruimte |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 19 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 10 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 30 m² | Inrichtbare zolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers en een douchekamer |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 649.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.588,00 |
Ruim lichtrijk en zeer goed onderhouden villa met garage Te koop Machelen
Toekomststraat 80
1830
Machelen
€ 649.000
- Open
- 450 m²
- 265 m²
- Zuidoost