✨Appartement met XXL-terras & EPC A in hartje Vilvoorde🏡

Appartement Te koop Vilvoorde

Witherenstraat 37/4.01
1800 Vilvoorde

✨Appartement met XXL-terras & EPC A in hartje Vilvoorde🏡

Vraagprijs: € 299.000
Bebouwing: Halfopen
Totale opp.: 79 m²
Bewoonbare opp.: 70 m²
Oriëntatie tuin: Zuidoost

Evy Delgouffe +32 2 897 85 30 (Ref.: IP/1800-W37CCC)

🌇 Exclusieve penthouse met XXL-terras (ca. 30 m²) – EPC A – topafwerking – historisch centrum
Welkom in een unieke woonbeleving waar comfort, design en locatie samenkomen. Deze penthouse in een prestigieuze residentie biedt een zeldzame combinatie van stijl, technologie en energiezuinigheid. Ideaal voor wie bewust kiest voor compact, modern en zorgeloos wonen in het hart van de stad.

Troeven van dit unieke pand:

Zuidgericht dakterras van 30 m²: jouw privé buitenruimte met zicht op de skyline – een zeldzaam voordeel in deze regio
Energiezuinig wonen (EPC A): hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, Renson Healthbox ventilatie – klaar voor de toekomst
Domotica: centraal bedieningspaneel voor gordijnen, verlichting en ventilatie – compatibel met Google Home
Strakke open leefruimte met high-end keuken (AEG): naadloze afwerking, veel licht, doordachte indeling
Veiligheid en comfort: brandwerende deuren, camerabewaking, rookmelders, lift én aangepaste toegankelijkheid met invalidenlift in het complex
Ondergrondse parkeerplaats (verplicht aan te kopen – €27.500): veilig, droog, voorzien voor laadpaalinstallatie
Lage maandelijkse lasten dankzij energiezuinigheid en het nieuwe karakter van het gebouw

Locatie troef:

Gelegen in een rustige zijstraat in het historisch centrum van Vilvoorde – de Witherenstraat – combineer je hier de rust van een residentiële buurt met de nabijheid van alles wat telt:
Op wandelafstand van station, bushaltes, winkels, horeca en de Europabrug
Dicht bij de Asiat-site en Hanssenspark: ontspanning en cultuur in de buurt
In een kleinschalig recentelijk nieuwbouwproject met moderne uitstraling en gemeenschappelijke tuin

Slim wonen, slimme investering!

Dit penthouse is niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering:
✔ Energiezuinig (EPC A)
✔ Sterk potentieel op de huurmarkt in Vilvoorde
✔ Kwalitatieve afwerking die huurders aanspreekt

🎥 Bekijk zeker de video om de sfeer, afwerking en het indrukwekkende terras écht te ervaren.
📞 Klaar om deze unieke kans te ontdekken? Plan je bezoek vandaag nog en ervaar wonen boven alles.

Bijlagen

Elektriciteits keuring

EPC

Stedenbouwkundige inlichtingen

Locatie

Technisch

Verdieping	4
Bouwjaar	2019
Renovatiejaar	2019
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Geen asbestattest nodig

EPC gegevens

EPC	70 kWh/m²/jaar
EPC ref.	23088-G-DBA_2017031841/EP12782/A003/D01/SD005
Label
CO²-emissie	1007 kg/m²/jaar

Bebouwing

Totale opp. grond	79 m²
Bewoonbare opp.	70 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Slaapkamer	Gelijkvloers	13 m²	-
Keuken	Gelijkvloers	18 m²	-
Terras	Gelijkvloers	30 m²	-
Badkamer	Gelijkvloers	6 m²	-
Inkomhal	Gelijkvloers	5 m²	-
Woonkamer	Gelijkvloers	21 m²	-
Berging	Gelijkvloers	3 m²	-

Voorzieningen

Distributie

Domotica

Internet

Parlofoon

Riolering

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

Prijs

€ 299.000

Onroerende voorheffing	€ 1.052,77
KI	€ 2.022,00
KI (niet geïndexeerd)	€ 929,00