Huis Te koop Vilvoorde
Mechelsesteenweg 98
1800
Vilvoorde
🏡 Veelzijdige woning met tuin, garages & potentieel in Vilvoorde
- Vanaf € 375.000
- Gesloten
- 251 m²
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Ref.: IP/M98CCCCC)
/3428/3746003428000007081.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007103.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007077.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007075.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007078.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007072.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007079.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007080.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007082.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007083.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007084.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007085.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007086.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007087.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007088.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007089.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007090.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007092.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007093.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007094.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007095.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007098.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007099.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007100.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007101.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007102.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007105.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007108.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007109.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007110.jpg/Foobar)
Welkom aan een woning die méér is dan alleen vier muren. Deze robuuste stadswoning langs een van de belangrijkste steenwegen van Vilvoorde biedt een zee aan ruimte, karakter én mogelijkheden, zowel voor gezinnen als ondernemers.
Twee ingerichte woongedeeltes, een royale tuin, opslagruimte, 2 garageboxen, parkeerplaats voor de deur én een topligging maken dit pand tot een verborgen parel voor wie durft dromen. Wonen, werken en familie wil combineren. Of voor wie gewoon slim wil investeren.
📍 Locatie, locatie, locatie
Op wandelafstand van alles wat telt:
- De bakker letterlijk om de hoek
- De bruisende woensdag- en zaterdagmarkt op een paar passen
- Scholen, supermarkten, winkels, bushaltes & station vlakbij
- En voor wie wil bezinnen: kerk én moskee op wandelafstand
- Perfecte verbinding naar Brussel, Mechelen, Zaventem & de ring
🧱 Indeling vol potentieel
- Gelijkvloers woongedeelte (ca. 60m²) met leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer
- Eerste verdieping (ca. 80m²) met 2 slaapkamers, aparte leefruimte, keuken, badkamer & veranda
- Grote doorgang en atelier/opslagruimte (46m²): ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of een creatieve invulling
- Charmante stadstuin met binnenkoer, perfect voor rust, spelende kinderen of een zomerse barbecue
- 2 aparte garageboxen + voorliggende parkeerplaats
🎯 Voor wie is dit pand?
- Gezinnen die samen willen wonen maar ook privacy wensen
- Ondernemers die opslag, atelier of thuiswerk willen combineren met gezinsleven
- Investeerders op zoek naar een opportuniteit in een bloeiende regio
- Iedereen die slim wil wonen, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort
- Een unieke eigendom met karakter, op een locatie die leeft — wacht niet om dit potentieel te ontdekken.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | JA |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | GELIJKVLOERS + VERDIEP |
EPC gegevens
| EPC | 286 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241021-0003417663-RES-1 |
| Label | 
|
| CO²-emissie | 3.27 kg/m2/jaar |
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20241030-0003429886-GD-1 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 251 m² |
| Breedte huis | 8,5 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| 2x Kelder | Verdieping -1 | 7,5 m² | - |
| 2x Garage | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Opslagruimte | Gelijkvloers | 45 m² | Atelier en doorgang naar de tuin en 2 garageboxen |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 13 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 30 m² | Met eetkamer en living |
| Keuken | Gelijkvloers | 10 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 5 m² | Met toilet en douchecabine |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 3 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 5 m² | Met douche en toilet |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 9 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 30 m² | Met eetkamer en living |
| Keuken | Verdieping 1 | 9 m² | Nieuwe keuken |
| Inkomhal | Verdieping 1 | 10 m² | Met vestiaire |
| Veranda | Verdieping 1 | 35 m² | - |
Voorzieningen
Riolering
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | |
| Dak | |
| Elektriciteit | |
| Isolatie | |
| Keuken | |
| Loodgieter | |
| Raamwerk | |
| Sanitair | |
| Verwarming |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 375.000 |
| Waarborg | € 1.800,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.179,00 |
| Waarborg | € 1.800,00 |
🏡 Veelzijdige woning met tuin, garages & potentieel in Vilvoorde Te koop Vilvoorde
Mechelsesteenweg 98
1800
Vilvoorde
Vanaf € 375.000
- Gesloten
- 251 m²
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Ref.: IP/M98CCCCC)