Huis Te koop Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
🏡Unieke gezinswoning met tuin en garage in Vilvoorde
- € 425.000
- Halfopen
- 375 m²
- 160 m²
- Noord
/3428/3746003428000006936.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006933.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006934.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006935.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006937.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006938.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006939.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006940.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006941.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006942.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006943.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006944.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006945.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006946.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006947.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006948.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006949.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006950.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006951.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006952.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006953.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006954.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006955.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006956.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006957.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006958.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006967.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006961.jpg/Foobar)
Een zeldzame kans: een karaktervolle hoevewoning op een uniek stuk grond, volledig omheind, met een grote garage, privacy en speelruimte voor het hele gezin.
Laat je verrassen door deze unieke woonbeleving waar authenticiteit en functionaliteit hand in hand gaan – een robuuste thuis met ziel én mogelijkheden.
📍 Verbindingsstraat 105 – Vilvoorde
Op een steenworp van alle voorzieningen, maar toch in een rustige, veilige omgeving. Ideaal gelegen met vlotte toegang tot Ring/E19, openbaar vervoer, winkels en scholen.
🌿 Waarom dit geen gewoon huis is, maar een thuis met toekomst:
✅ Volledig ommuurde eigendom – privacy en veiligheid troef
Een zeldzame groene parel in de stad: afgesloten tuin waar kinderen onbezorgd kunnen spelen, huisdieren vrij kunnen lopen, en jij in alle rust geniet van je koffie of barbecue.
✅ Gezinswoning met karakter – instapklaar, met groeipotentieel
Drie ruime slaapkamers + uitbreidbare zolderverdieping: perfect voor een groot gezin, of als kangoeroewoning. Ruime leefruimtes met veel lichtinval en gezellige veranda.
✅ Grote garage van maar liefst 60 m²
Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of opslag van meerdere wagens/fietsen/materiaal. Ook zicht op tuin vanuit garage én keuken – handig voor ouders of ondernemers.
✅ Authentieke hoevestijl – robuust, charmant en zeldzaam
Geen dertien-in-een-dozijn nieuwbouw, maar een pand met uitstraling, geschiedenis en solide structuur.
✅ Ruime droge kelder – opslag, wijnkelder, wasruimte...
Een extra troef waar je alle kanten mee uit kunt.
✅ Prijs-kwaliteit onverslaanbaar
Aan €425.000 koop je hier geen standaard woning, maar een pand met serieuze meerwaarde. Met beperkte investering til je dit huis naar een hoger niveau – en stijgt de waarde mee.
🛠️ Indeling:
- Gelijkvloers (ca. 110 m²): Inkomhal | Bureauruimte | Ruime woonkamer met veranda | Keuken met zicht op de tuin
- Verdieping: 3 slaapkamers | Grote zolder (mogelijkheid tot extra kamers of studio)
- Kelder: Volledig droog, ideaal voor stockage/wasruimte
- Garage: 60 m², multifunctioneel
📞 Interesse? Kom de mogelijkheden zelf ervaren.
Een woning als deze voel je pas écht als je ze binnenstapt. Bel ons op 02/897.85.30 of mail voor een bezoekmoment.
Een thuis voor doeners, dromers én denkers. Zie het potentieel, voel de ruimte, en maak van dit huis jouw oase.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1937 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bespreekbaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | ASBESTVEILIG ( maar niet asbestvrij) 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren |
EPC gegevens
| EPC | 444 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241021-0003420708-RES-1 |
| Label | 
|
| CO²-emissie | 11 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 375 m² |
| Bewoonbare opp. | 160 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Bureau | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 54 m² | - |
| Veranda | Gelijkvloers | 18 m² | - |
| Kelder | Gelijkvloers | 30 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 60 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 19 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Zolder | Verdieping 1 | 40 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Puntdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
| Registratiekosten | € 8.500,00 |
| Totale prijs | € 433.500,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 406,00 |
🏡Unieke gezinswoning met tuin en garage in Vilvoorde Te koop Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
€ 425.000
- Halfopen
- 375 m²
- 160 m²
- Noord