Huis Te koop Machelen
De Spoelberchstraat 33
1830
Machelen
đź“ŤToplocatie in Machelen: woning met tuin & veel ruimte!
- € 310.000
- Gesloten
- 180 m²
- 130 m²
- Noordoost
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Ref.: IP/1830/DESPOEL33)
/3428/3746003428000007053.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007052.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007048.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007021.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007022.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007023.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007025.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007026.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007027.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007049.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007028.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007029.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007033.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007034.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007035.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007036.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007037.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007038.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007039.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007041.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007042.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007043.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007044.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007045.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007047.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007051.jpg/Foobar)
Stap binnen in deze charmante woning waar licht, ruimte en karakter samenkomen. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het centrum van Machelen, met parkeerplaatsen voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik.
🏡 Indeling & Troeven:
- Een grote inkomhal verwelkomt je met open armen en leidt je naar de rest van het huis.
- De woonkamer en eetkamer vormen een open, uitnodigend geheel. De ruimte werd met zorg opgefrist en behoudt haar authentieke charme, perfect voor gezellige familieavonden.
- Aansluitend vind je een lichtrijke veranda, die moeiteloos overgaat in de tuin – een heerlijke leefuitbreiding waar je kan ontspannen of gasten ontvangen.
- De keuken is royaal van formaat, ideaal voor een gezin. Koken doe je hier in alle rust, zonder storende geuren in de leefruimtes.
- Badkamer met dubbele wastafel en comfortabele inloopdouche.
- Een aparte wasplaats biedt zeeën van ruimte voor was, opslag en huishoudelijk werk – praktisch én efficiënt.
- Afzonderlijk toilet op het gelijkvloers.
- Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, elk voorzien van rolluiken voor extra privacy, comfort en isolatie.
- De grote zolder is momenteel een perfecte opslagruimte, maar kan vlot ingericht worden als derde slaapkamer of hobbyruimte.
- Droge kelder die kan dienen als wasplaats, opslag of werkruimte.
- Zonnige, diepe tuin – ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en huisdieren. Er is een tuinhuis aanwezig.
- Tweede toegang via de Vinkenstraat: praktisch voor zelfstandigen of bezoekers.
- Voorgevel reeds vernieuwd – een mooie plus qua uitstraling en onderhoud.
- Mogelijkheid tot het bouwen van een garage (mits vergunning): optimaliseer je parking en toegang.
Je woont hier in het centrum van Machelen, in een rustige straat met fijne buren, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, en met uitstekende verbindingen naar Brussel, Vilvoorde, Zaventem en de grote ring.
đź“© Neem contact op met Immo Pfaff voor meer informatie.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1960 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1 asbestmateriaal (niet dringend) te verwijderen, 1 asbestmateriaal zorgvuldig te beheren |
EPC gegevens
| EPC | 587 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250416-0003579945-RES-1 |
| Label | 
|
| CO²-emissie | 12162 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 180 m² |
| Bewoonbare opp. | 130 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 17 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 18 m² | Met ingebouwde kasten |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 25 m² | Mogelijkheid tot 3de slaapkamer |
Voorzieningen
Distributie
Internet
Open haard
Riolering
Telefoon
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Gedeeltelijk geĂŻnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Accumulatie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 310.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 548,00 |
đź“ŤToplocatie in Machelen: woning met tuin & veel ruimte! Te koop Machelen
De Spoelberchstraat 33
1830
Machelen
€ 310.000
- Gesloten
- 180 m²
- 130 m²
- Noordoost
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Ref.: IP/1830/DESPOEL33)