Appartement Te koop Vilvoorde
Guldenschaapstraat 25/3
1800
Vilvoorde
💥 TOPLIGGING | EPC B | Instapklaar appartement aan scherpe prijs!
- € 285.000
- Gesloten
- 80 m²
- 80 m²
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Ref.: IP/1800/G25.3)
/3428/3746003428000006785.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006777.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006802.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006779.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006780.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006781.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006782.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006783.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006784.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006786.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006787.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006792.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006788.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006789.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006790.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006791.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006801.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006793.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006794.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006795.jpg/Foobar)
Welkom op de Guldenschaapstraat 25 bus 3 — een autoluwe straat pal tussen de Grote Markt en het Rooseveltplein. Geniet van absolute rust, terwijl je letterlijk op een paar stappen staat van de Leuvensestraat, winkels, horeca, markten én het station. Wonen in het centrum was nog nooit zo comfortabel.
Dit ruim en energiezuinig 2-slaapkamerappartement op de bovenste verdieping biedt je privacy, licht en een indrukwekkend wooncomfort. Instapklaar, fris gerenoveerd én met extra troeven.
✔ Wat je mag verwachten:
- 2 volwaardige slaapkamers (18 & 15 m²) met ingemaakte kasten
- Grote leefruimte van 27 m² + eetruimte
- Nieuwe keuken (2024 – Ixina) met Miele-toestellen en aparte berging
- Privé-garage met laadpaal voor je elektrische wagen
- Elektriciteit conform (2023, 3-fasig) – klaar voor de toekomst
- Recente ramen met elektrische rolluiken (straatzijde, 2023)
- Nieuwe vloerbekleding – overal fris en verzorgd
- Individuele verwarmingsketel op aardgas
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023/24
- EPC-score B
- Lage maandelijkse lasten
- Individuele kelderberging inbegrepen
Of je nu zoekt naar een gezinsvriendelijk appartement of een investering met zekerheid, dit instapklare pand biedt comfort én potentieel op een toplocatie in het snelgroeiende centrum van Vilvoorde.
📍 Interesse? Bel vandaag nog Immo Pfaff voor meer info of een bezoek.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1978 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 157 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250429-0003588997-RES-1 |
| Label | 
|
| CO²-emissie | 2.84 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 80 m² |
| Bewoonbare opp. | 80 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | 13 m² | Met snellaadpunt voor elektrische wagen |
| Berging | Gelijkvloers | 3 m² | - |
| Keuken | Verdieping 3 | 8 m² | Met berging |
| Woonkamer | Verdieping 3 | 27 m² | - |
| Eetkamer | Verdieping 3 | 10 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 15 m² | Met ingebouwde kasten |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 18 m² | Met ingebouwde kasten |
| Berging | Verdieping 3 | 3 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 3 | 5 m² | - |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 285.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 768,00 |
💥 TOPLIGGING | EPC B | Instapklaar appartement aan scherpe prijs! Te koop Vilvoorde
Guldenschaapstraat 25/3
1800
Vilvoorde
€ 285.000
- Gesloten
- 80 m²
- 80 m²
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Ref.: IP/1800/G25.3)