Villa Te koop Machelen
Toekomststraat 80
1830
Machelen
🏡 Instapklare villa – ruimte, comfort en gezelligheid voor uw gezin!
- € 649.000
- Open
- 450 m²
- 265 m²
- Zuidoost
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Ref.: IP/1830/T80)
/3428/3746003428000006768.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006672.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006743.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006744.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006746.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006747.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006748.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006749.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006750.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006751.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006753.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006754.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006755.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006756.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006757.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006758.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006759.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006760.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006761.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006762.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006763.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006765.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006766.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006767.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006769.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006770.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006771.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006773.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006671.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006739.jpg/Foobar)
Welkom in uw toekomstige thuis!
Op een steenworp van het centrum van Machelen wacht deze prachtige vrijstaande villa op haar nieuwe bewoners. Volledig instapklaar, tot in de puntjes afgewerkt en gelegen in een rustige buurt waar uw kinderen veilig kunnen opgroeien.
Droomt u van ruimte, comfort Ă©n gezelligheid? Dan is dit de plek waar u thuiskomt.
✨ Indeling en troeven :
- Ruime inkomhal ±11 m² die meteen een warme indruk geeft
- Zonnige woonkamer ±50 m² met gezellige houtcassette (2018) – ideaal voor lange avonden met het gezin
- Hypergeïnstalleerde Bosch-keuken ±15 m² – de droomplek voor elke hobbykok
- Veranda die uitkijkt op een volledig omheinde tuin ±120 m², perfect voor kinderen, huisdieren en zomerse barbecues
- Groot terras ±30 m² om te genieten van elke zonnestraal
- 1 slaapkamer/bureau op het gelijkvloers ±15 m² + apart gastentoilet
- 1e verdieping: 3 slaapkamers + bureau ±8 m² – ruimte genoeg voor elk gezinslid
- Moderne badkamer met bad, douche Ă©n toilet
- 2e verdieping: ruime zolder, ideaal als extra kamers of opslagruimte
- Vrijstaande garage ±25 m² met elektrische poort + oprit voor 3 à 4 wagens
- 4 toiletten in totaal, kelder aanwezig, extra buitenkranen voor gemak in de tuin
- Nieuwe vloerbekleding en plafonds vernieuwd (2020)
- Elektrische poort en tuinomheining vernieuwd in 2015
- ...
Kinderen spelen zorgeloos in de tuin, fietsen naar school, winkelen om de hoek – en u geniet van de rust én de vlotte verbindingen (bussen STIB/De Lijn op slechts 1 minuut wandelafstand).
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan!
Kom de sfeer proeven, voel de warmte van deze woning en zie uzelf hier wonen.
📞 Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek – uw droomhuis wacht op u!
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1962 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | EĂ©n materiaal te verwijderen; Twee materialen zorgvuldig te beheren |
EPC gegevens
| EPC | 321 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240627-0003293679-RES-1 |
| Label | 
|
| CO²-emissie | 13.66 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 450 m² |
| Bewoonbare opp. | 265 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | 25 m² | - |
| Kelder | Gelijkvloers | 21 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 11 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 37 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 9 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 24 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 2 m² | - |
| Veranda | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 15 m² | Ook geschikt als bureau of hobbyruimte |
| Tuin | Gelijkvloers | 120 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | 30 m² | - |
| 3x Parkeerplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 20 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 19 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10 m² | - |
| Bureau | Verdieping 1 | 8 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | Inrichtbare zolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers en een douchekamer |
Voorzieningen
Distributie
Internet
Riolering
Telefoon
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Hyper-geĂŻnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 649.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.588,00 |
🏡 Instapklare villa – ruimte, comfort en gezelligheid voor uw gezin! Te koop Machelen
Toekomststraat 80
1830
Machelen
€ 649.000
- Open
- 450 m²
- 265 m²
- Zuidoost
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Ref.: IP/1830/T80)