Huis Te koop Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
🏡 Karaktervolle woning met ruime garage in Vilvoorde – Hoeve met potentieel!
- € 449.000
- Halfopen
- 375 m²
- 160 m²
- Noord
/3428/3746003428000006233.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006235.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006236.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006234.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006238.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006237.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006239.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006240.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006241.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006242.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006243.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006244.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006245.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006246.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006247.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006248.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006249.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006250.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006251.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006252.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006253.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006254.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006255.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006256.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006257.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006258.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006259.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006260.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006261.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een hoeve-uitstraling, midden in de stad? Deze ruime en goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden is een unieke kans!
đź“Ť Gelegen in de Verbindingsstraat 105, Vilvoorde, geniet u hier van een rustige woonomgeving met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen (Ring, E19), scholen, openbaar vervoer en winkels.
✨ Troeven van deze woning:
✔ Ruime woning met potentieel – Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de zolderverdieping
✔ Ruime garage van 60 m² – Ideaal voor een zelfstandige, aannemer of hobbyruimte
✔ Droge kelder – Praktisch als opslagruimte of wasruimte
✔ Mooie tuin met terras en tuinhuis – Geniet van een groene oase in de stad
✔ Goed onderhouden – Instapklaar met ruimte om verder te personaliseren
🏠Indeling van de woning:
🔹 Gelijkvloers (+/- 110 m²): Inkomhal, bureauruimte, keuken en zeer ruime woonkamer met veranda.
🔹 Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en toegang tot een grote zolder, met mogelijkheid tot het creëren van 1 à 2 extra slaapkamers.
🔹 Extra: Grote kelder voor stockage en wasruimte.
Deze woning biedt dankzij haar authentieke charme en veelzijdige ruimtes tal van mogelijkheden, ideaal voor een zelfstandige, aannemer of bouwpromotor.
đź’ˇ Interesse? Mis deze kans niet! Neem snel contact met ons op via 02/897.85.30 of stuur een e-mail om een bezoek in te plannen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1937 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bespreekbaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | ASBESTVEILIG ( maar niet asbestvrij) 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren |
EPC gegevens
| EPC | 444 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241021-0003420708-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| CO²-emissie | 11 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 375 m² |
| Bewoonbare opp. | 160 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Bureau | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 54 m² | - |
| Veranda | Gelijkvloers | 18 m² | - |
| Kelder | Gelijkvloers | 30 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 60 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 19 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Zolder | Verdieping 1 | 40 m² | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 449.000 |
| Registratiekosten | € 8.980,00 |
| Totale prijs | € 457.980,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 406,00 |
🏡 Karaktervolle woning met ruime garage in Vilvoorde – Hoeve met potentieel! Te koop Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
€ 449.000
- Halfopen
- 375 m²
- 160 m²
- Noord