Bel-etage Optie koop Vilvoorde
Meeuwenlaan 101
1800
Vilvoorde
IN OPTIE Prachtige Instapklare Bel-Étage Woning in Koningslo (Beauval)
- € 425.000
- Gesloten
- 196 m²
- 140 m²
- Noordwest
/3428/3746003428000005673.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005651.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005652.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005653.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005654.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005655.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005656.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005657.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005658.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005659.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005660.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005661.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005662.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005663.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005664.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005665.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005666.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005667.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005668.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005669.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005670.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005671.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005650.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005672.jpg/Foobar)
Ontdek deze goed onderhouden bel-étage woning, perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Deze charmante woning beschikt over:
- 2 Ruime Slaapkamers: Geniet van de rust in twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van een nachthal met aparte toilet en een moderne badkamer.
- Zolderverdieping: Een extra ruime slaapkamer met dressing biedt veel mogelijkheden voor opslag of als thuiskantoor.
- Begane Grond: De inkomhal met aparte toilet leidt naar een gezellige keuken en een sfeervolle veranda die uitkijkt op de woonkamer en de onderhoudsvriendelijke tuin.
- Ruime Garage en Oprit: Ideaal voor uw auto(s) en extra opslagruimte.
- Kelders: Perfect als extra opslagruimte of voor andere doeleinden.
Locatie: Deze woning is rustig gelegen, maar toch dicht bij de Brusselse regio. Goede bereikbaarheid via autosnelweg en openbaar vervoer. Scholen en winkels bevinden zich op korte afstand.
Onderhoud: Het dak is volledig geïsoleerd en recentelijk vernieuwd. De loodgieterij is volledig heraangelegd en de elektriciteitsinstallatie is conform de huidige normen.
Mis deze kans niet om een gezellige en instapklare woning te bezitten! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op via e-mail: info@immopfaff.be of bel ons op 02/897.85.30.
Uw nieuwe thuis wacht op u!
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | bij de akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | NIET ASBESTVEILIG / 2ASBESTMATERIALEN/ 1ASBESTMATERIAAL VERWIJDEREN / 1ASBESTMATERIAAL ZORGVULDIG BEHEER |
EPC gegevens
| EPC | 282 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240419-0003148546-RES-1 |
| Label | 
|
| CO²-emissie | 9.27 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 196 m² |
| Bewoonbare opp. | 140 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Verdieping -1 | 30 m² | - |
| Kelder | Verdieping -1 | 30 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 10 m² | met aparte toilet |
| Keuken | Gelijkvloers | 10 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 30 m² | - |
| Veranda | Gelijkvloers | 10 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 12 m² | met aparte toilet |
| Badkamer | Verdieping 1 | 12 m² | met inloopdouche |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 25 m² | op de zolder |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
| Registratiekosten | € 8.500,00 |
| Totale prijs | € 433.500,00 |
| Onroerende voorheffing | € 1.157,97 |
| KI | € 2.368,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.088,00 |
IN OPTIE Prachtige Instapklare Bel-Étage Woning in Koningslo (Beauval) Optie koop Vilvoorde
Meeuwenlaan 101
1800
Vilvoorde
€ 425.000
- Gesloten
- 196 m²
- 140 m²
- Noordwest