Hoeve Optie koop Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
Woning met tuin en garage op 3a75ca (4 slpk. mogelijk!)
- € 449.000
- Halfopen
- 375 m²
- 160 m²
- Noord
/3428/3746003428000005096.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005097.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005095.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005094.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005093.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005073.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005072.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005074.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005075.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005076.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005081.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005077.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005078.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005079.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005080.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005084.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005083.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005082.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005085.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005089.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005088.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005087.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005086.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005091.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005090.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005098.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005092.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005069.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005071.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000005099.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een woning met 3 slaapkamers of meer met een ruime garage en een mooi aangelegde tuin? Dan mag u deze kans niet missen! Contacteer ons snel via telefoon 02/897.85.30 of via mail om een bezoek te plannen. Deze woning omvat op de gelijkvloers (+/- 110m²) een inkomhal, een bureauruimte, een keuken en een zeer ruime living met veranda. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook een zeer ruime zolder (mogelijkheid om deze te omvormen naar 2 extra slaapkamers). Alsook een kelder gebruikt als stockageruimte en wasruimte. Deze woning is gelegen in een rustige straat kort bij belangrijke invalswegen zoals de Ring en de E19. Alsook scholen, openbaar vervoer, winkels in de omgeving. Ideaal voor een zelfstandige en/of een aannemer! Maak snel een afspraak en kom ter plaatse om alle troeven van de woning te ontdekken. Tot dan ;-)
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1937 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Bespreekbaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | ASBESTVEILIG ( maar niet asbestvrij) 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren |
EPC gegevens
| EPC | 444 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241021-0003420708-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| CO²-emissie | 11 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 375 m² |
| Bewoonbare opp. | 160 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Bureau | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 54 m² | - |
| Veranda | Gelijkvloers | 18 m² | - |
| Kelder | Gelijkvloers | 30 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 60 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 19 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Zolder | Verdieping 1 | 40 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 449.000 |
| Registratiekosten | € 8.980,00 |
| Totale prijs | € 457.980,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 406,00 |
Woning met tuin en garage op 3a75ca (4 slpk. mogelijk!) Optie koop Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
€ 449.000
- Halfopen
- 375 m²
- 160 m²
- Noord