Instapklare bel-etage woning met 5 slaapkamers

Bel-etage Optie koop Diegem

Calenberggaarde 3
1831 Diegem

Instapklare bel-etage woning met 5 slaapkamers

Vraagprijs: € 430.000
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 171 m²
Oriëntatie tuin: Noordwest

Rafaël Pfaff 02 897 85 30 (Ref.: IP/1831/CALENBERGGAARDE 3 NEW)

#inoptie
#yeswecan

Immo PFAFF presenteert U deze zeer goed onderhouden bel-etage woning met tuin en terras. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat op slechts 5 a 10 minuten wandelen en/of fietsen van het centrum in Diegem. Deze woning omvat 4 a 5 slaapkamers voor een totale oppervlakte van +/- 160m². Op de begane grond een ruime garage met atelier en wasruimte. Op de verdieping een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonruimte met eetkamer en living. Verder treffen jullie een veranda met een keuken welke uitgeeft op een gezellig en onderhoudsvriendelijke tuin met vernieuwd terras. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. 1 van de slaapkamers geeft doorgang aan de zolderverdieping omgevormd naar 2 extra slaapkamers of een totaal van 5 slaapkamers! Deze woning is gerenoveerd in verschillende fases tussen 2005 en 2018. Het huis is asbestveilig en elektriciteitsinstallatie is conform tot eind augustus 2047! Brusselse regio is gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer of met de wagen (zelfs perfect haalbaar met een elektrische fiets). Deze woning met garage en oprit is een knus en goedhuis voor een totale oppervlakte van +/- 160m² rustig gelegen met verschillende faciliteiten zoals scholen en sport centra in de omgeving. Wenst u meer info of een bezoekje organiseren? Wees snel en contacteer ons via onze vaste lijn 02/897.85.30 of via mail naar info@immopfaff.be Tot binnenkort ;-)

Bijlagen

EPC

Stedenbouwkundige inlichtingen

Bodemattest

Asbest

Elektriciteits keuring

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1969
Renovatiejaar	2017
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij de akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC gegevens

EPC	288 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231016-0003015779-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	171 m²
Bebouwbare opp.	60 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	4,5 m
Diepte gelijkvloers	10 m

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal	Gelijkvloers	4 m²	+ aparte toilet
Woonkamer	Gelijkvloers	35 m²	living samen met eetplaats
Keuken	Gelijkvloers	12 m²	met veranda
Douchekamer	Verdieping 1	5 m²	met douchecabine / lavabomeubel en toilet
Slaapkamer	Verdieping 1	15 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	11 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 1	11 m²	met toegang naar de zolderverdiep omgevormd naar extra slaapkamers
Slaapkamer	Verdieping 2	18 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 2	17 m²	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Sanitair
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 430.000

Onroerende voorheffing	€ 618,00
KI	€ 2.016,00
KI (niet geïndexeerd)	€ 964,00