Bel-etage Te koop Diegem

Calenberggaarde 3 1831 Diegem

Instapklare bel-etage woning met 5 slaapkamers

  • € 430.000
  • Gesloten
  • 171 m²
  • Noordwest

Rafaël
Rafaël Pfaff 02 897 85 30 (Ref.: IP/1831/CALENBERGGAARDE 3C)

Immo PFAFF presenteert U deze zeer goed onderhouden bel-etage woning met tuin en terras. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat op slechts 5 a 10 minuten wandelen en/of fietsen van het centrum in Diegem. Deze woning omvat 4 a 5 slaapkamers voor een totale oppervlakte van +/- 160m². Op de begane grond een ruime garage met atelier en wasruimte. Op de verdieping een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonruimte met eetkamer en living. Verder treffen jullie een veranda met een keuken welke uitgeeft op een gezellig en onderhoudsvriendelijke tuin met vernieuwd terras. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. 1 van de slaapkamers geeft doorgang aan de zolderverdieping omgevormd naar 2 extra slaapkamers of een totaal van 5 slaapkamers! Deze woning is gerenoveerd in verschillende fases tussen 2005 en 2018. Het huis is asbestveilig en elektriciteitsinstallatie is conform tot eind augustus 2047! Brusselse regio is gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer of met de wagen (zelfs perfect haalbaar met een elektrische fiets). Deze woning met garage en oprit is een knus en goedhuis voor een totale oppervlakte van +/- 160m² rustig gelegen met verschillende faciliteiten zoals scholen en sport centra in de omgeving. Wenst u meer info of een bezoekje organiseren? Wees snel en contacteer ons via onze vaste lijn 02/897.85.30 of via mail naar info@immopfaff.be Tot binnenkort ;-)

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2017
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar bij de akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 288 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231016-0003015779-RES-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 171 m²
Bebouwbare opp. 60 m²
Breedte huis 6 m
Breedte grond 4,5 m
Diepte gelijkvloers 10 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 4 m² + aparte toilet
Woonkamer Gelijkvloers 35 m² living samen met eetplaats
Keuken Gelijkvloers 12 m² met veranda
Douchekamer Verdieping 1 5 m² met douchecabine / lavabomeubel en toilet
Slaapkamer Verdieping 1 15 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 11 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 11 m² met toegang naar de zolderverdiep omgevormd naar extra slaapkamers
Slaapkamer Verdieping 2 18 m² -
Slaapkamer Verdieping 2 17 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 430.000
Onroerende voorheffing € 618,00
KI € 2.016,00
KI (niet geïndexeerd) € 964,00

Instapklare bel-etage woning met 5 slaapkamers Te koop Diegem

Calenberggaarde 3 1831 Diegem

estate img € 430.000
  • Gesloten
  • 171 m²
  • Noordwest

Rafaël
Rafaël Pfaff 02 897 85 30 (Ref.: IP/1831/CALENBERGGAARDE 3C)