Huis Optie koop Machelen
Woluwestraat 1/A 1830 Machelen
OPENDEURDAG 23/07/2023 TUSSEN 14UUR EN 15UUR
- € 425.000
- Halfopen
- 108,47 m²
- 135 m²
- Zuid
/3428/3746003428000002923.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002899.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002900.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002901.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002902.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002903.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002904.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002905.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002906.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002907.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002908.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002909.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002910.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002911.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002912.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002913.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002914.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002915.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002916.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002917.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002918.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002919.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002920.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002921.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000002922.jpg/Foobar)
Immo PFAFF stelt u graag deze moderne en energiezuinige woning voor. Deze woning heeft een privatieve zuidgerichte tuin met overdekte terras inclusief berging en een ondergrondse autostaanplaats. Daarnaast is er ook een ruime fietsenstalling voorzien. De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met vestiaire en een apart toilet. Een volledig uitgeruste keuken met aparte berging. Een ruime en lichtrijke woonkamer met living en eetplaats. Op het 1ste verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Nog extra troeven zijn de afwerkingsgraad, het ventilatiesysteem met luchtfilter, de regenwaterput, de zonnepanelen en een binnentuin welke ook als een collectieve verblijfsruimte kan benut worden. Uiteraard is de ligging waarschijnlijk de grootste troef van de woning want het is gelegen naast het gemeentehuis dus extra parkeervoorzieningen. Alsook winkels, scholen, openbaar vervoer enz .. Voor meer info of een bezoek te organiseren kan je ons contacteren via de vaste lijn 02/897.85.30 of via mail info@immopfaff.be Wees snel .. Zeker een bezoekje waard !
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2019 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | BIJ AKTE |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - inventaris | NIET VAN TOEPASSING |
EPC gegevens
| EPC | 154 kWh/m2/jaar |
| EP(B) ref. | 20230412-0002863698-RES-1 |
| EPC ref. | 20230412-0002863698-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 108,47 m² |
| Bewoonbare opp. | 135 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 3,5 m² | met vestiaire |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 6 m² | volledig uitgerust |
| Berging | Gelijkvloers | 4 m² | met plaats voor wasmachine en droogkast |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 13 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 32 m² | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | 7 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 4 m² | met toilet en douche |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 16 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 21 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
| Maandelijkse lasten | € 87,00 |
| Onroerende voorheffing | € 935,81 |
OPENDEURDAG 23/07/2023 TUSSEN 14UUR EN 15UUR Optie koop Machelen
Woluwestraat 1/A 1830 Machelen
€ 425.000
- Halfopen
- 108,47 m²
- 135 m²
- Zuid