Commerce avec Logement dans le Centre de Machelen ! 🌟

Maison A vendre Machelen

Corneille Peetersstraat 25
1830 Machelen

Commerce avec Logement dans le Centre de Machelen ! 🌟

Prix demandé: € 399.000
Type de construction: 2 Façades
Surface totale: 100 m²
Surface habitable: 180 m²
Orientation jardin: Ouest

Rafaël Pfaff +32 2 897 85 30 (Réf.: IP/1830-C.P25)

Vous cherchez un commerce avec logement dans le centre de Machelen ? C'est votre chance !
Ce bien offre la possibilité d'exploiter un établissement de restauration ou d'exercer une profession libérale. C'est le logement idéal pour des personnes seules ou un couple.
Répartition du Bien :
Rez-de-chaussée 🏢 : Ici se trouve la surface commerciale, avec une cour attenante et une cave (sous-sol).
Premier Étage 🛋️ : Grand salon avec cuisine ouverte et une salle de bains équipée d'une douche, de toilettes et de raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.
Dernier Étage 🛏️ : Deux grandes chambres.
Informations Complémentaires :
Le commerce peut être transformé en un logement complet.
Grâce aux nouvelles constructions environnantes, il y a de nombreux clients/potentiels pour démarrer en tant qu'indépendant.
Possibilités de stationnement pour le commerce.
Le commerce a une seule entrée et est libre à l'acte.
N'attendez plus et contactez-nous rapidement à info@immopfaff.be ou appelez-nous au 02/897.85.30.
À bientôt ! 😉

Localisation

Techniquement

Année de construction	1934
Année de rénovation	2002
Type de construction	2 Façades
Etat général	Normal
Disponible	libre à l'acte
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Ouest
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire	Asbestveilig

Données EPC

PEB	377 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250223-0003537120-RES-1
Label
Émission CO²	13.47 kg/m²/an

Construction

Surface terrain	100 m²
Surface habitable	180 m²

Disposition

Espace	Approfondir	Surface	Remarque
Sous-sol	Étage -1	25 m²	-
salle de douche	Rez-de-chaussée	85 m²	commerciele ruimte met keuken douche en toilet
Salle de séjour	Étage 1	30 m²	-
Cuisine	Étage 1	15 m²	-
Salle de bains	Étage 1	8 m²	-
Chambre à coucher	Étage 2	16 m²	-
Chambre à coucher	Étage 2	21 m²	-

Caractéristiques

Distribution

Eau de ville

Egouts

Electricité

Gaz naturel

Internet

Téléphone

Construction

Critères	Remarque
Chauffage	Gaz naturel
Vitrage	Double

Caractéristiques

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non

Financier

Prix

€ 399.000

RC (non indexé)

€ 934,00