Maison Option d'achat Machelen
De Spoelberchstraat 33
1830
Machelen
📍Emplacement privilégié à Machelen : maison avec jardin & espace généreux
- € 299.000
- 2 Façades
- 180 m²
- 130 m²
- Nord-est
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(RĂ©f.: IP/1830/DESPOEL33NCEC)
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Découvrez cette maison spacieuse située dans une rue calme à Machelen. Profitez d'un salon lumineux, d'une véranda accueillante qui s'ouvre sur un jardin v. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un grenier aménageable. Atouts supplémentaires : cave sèche, façade rénovée, et possibilité de construire un garage. Parfaitement située à proximité des commodités et des axes vers Bruxelles. Les panneaux solaires sur la toiture ne sont pas inclus dans la vente. Contactez Immo Pfaff pour plus d'informations.
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1960 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | A moderniser |
| Disponible | BIJ AKTE |
| Disponible le | 22/05/2025 |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord-est |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | 1 matériau amianté (non urgent) à retirer, 1 matériau amianté à gérer avec soin |
Données EPC
| PEB | 587 kWh/m2/an |
| RĂ©f CPEB | 20250416-0003579945-RES-1 |
| Label | 
|
| Émission CO² | 12162 kg/m2/an |
Construction
| Surface terrain | 180 m² |
| Surface habitable | 130 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Cave | Étage -1 | 17 m² | - |
| Halle d'entrée | Rez-de-chaussée | - | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | - | - |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | - | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | - | - |
| Véranda | Rez-de-chaussée | - | - |
| Jardin | Rez-de-chaussée | - | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | - | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | - | - |
| Buanderie | Rez-de-chaussée | - | - |
| Hall de nuit | Rez-de-chaussée | - | - |
| Chambre | Étage 1 | 18 m² | Avec placards encastrés |
| Chambre | Étage 1 | 13 m² | - |
| Grenier | Étage 2 | 25 m² | Possibilité d'une 3e chambre |
Caractéristiques
Distribution
Egouts
Feu ouvert
Internet
Téléphone
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Accumulation |
| Châssis | Aluminium |
| Cuisine | Semi-équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| Prix | € 299.000 |
| Frais d'enregistrement | € 5.980,00 |
| Prix total | € 304.980,00 |
| RC (non indexé) | € 548,00 |
📍Emplacement privilégié à Machelen : maison avec jardin & espace généreux Option d'achat Machelen
De Spoelberchstraat 33
1830
Machelen
€ 299.000
- 2 Façades
- 180 m²
- 130 m²
- Nord-est
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(RĂ©f.: IP/1830/DESPOEL33NCEC)