Appartement A vendre Vilvoorde
Witherenstraat 37/4.01
1800
Vilvoorde
✨Appartement avec terrasse XXL & PEB A en plein cœur de Vilvorde🏡
- € 299.000
- 3 Façades
- 79 m²
- 70 m²
- Sud-est
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Réf.: IP/1800-W37CCC)
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🌇 Penthouse exclusif avec terrasse XXL (env. 30 m²) – PEB A – finitions haut de gamme – centre historique
Bienvenue dans une expérience résidentielle unique où confort, design et emplacement se rencontrent. Ce penthouse situé dans une résidence prestigieuse offre une combinaison rare de style, de technologie intelligente et de performance énergétique. Idéal pour ceux qui choisissent consciemment de vivre de manière compacte, moderne et sans souci au cœur de la ville.
Atouts de ce bien unique :
- Terrasse plein sud de 30 m² : votre espace extérieur privé avec vue sur les toits – un luxe rare dans la région
- Logement économe en énergie (PEB A) : isolation de qualité, chauffage par le sol, ventilation Renson Healthbox – prêt pour l’avenir
- Domotique intelligente : panneau central pour gérer stores, éclairage et ventilation – compatible Google Home
- Espace de vie ouvert avec cuisine haut de gamme (AEG) : finitions soignées, lumière naturelle abondante, agencement optimal
- Sécurité et confort : portes coupe-feu, détecteurs de fumée, vidéosurveillance, ascenseur et accessibilité PMR avec élévateur adapté
- Place de parking souterrain (achat obligatoire – 27.500 €) : sécurisé, sec et prêt pour une borne de recharge
- Faibles charges mensuelles grâce à la performance énergétique et à la construction neuve
Situé dans une rue calme du centre historique de Vilvorde – Witherenstraat – vous bénéficiez d’un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité :
- À distance de marche de la gare, des bus, des commerces, restaurants et du pont de l’Europe
- Proche du parc Hanssens et du site Asiat – culture, loisirs et détente
- Dans un projet immobilier récent et à échelle humaine, avec jardin commun
Ce penthouse est parfait pour y vivre, mais constitue aussi une excellente opportunité d’investissement :
✔ PEB A – consommation réduite
✔ Fort potentiel locatif à Vilvorde
✔ Finitions attractives pour les locataires modernes
🎥 Ne manquez pas la vidéo pour découvrir l’ambiance, les finitions et la terrasse spectaculaire.
📞 Prêt à découvrir cette opportunité exceptionnelle ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui et vivez au sommet.
Localisation
Techniquement
| Étage | 4 |
| Année de construction | 2019 |
| Année de rénovation | 2019 |
| Type de construction | 3 Façades |
| Etat général | Nouvel état |
| Disponible | bij akte |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Sud-est |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Ascenseur | Oui |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | Geen asbestattest nodig |
Données EPC
| PEB | 70 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 23088-G-DBA_2017031841/EP12782/A003/D01/SD005 |
| Label | 
|
| Émission CO² | 1007 kg/m2/an |
Construction
| Surface terrain | 79 m² |
| Surface habitable | 70 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Chambre | Rez-de-chaussée | 13 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18 m² | - |
| Terrasse | Rez-de-chaussée | 30 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6 m² | - |
| Halle d'entrée | Rez-de-chaussée | 5 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 21 m² | - |
| Débarras | Rez-de-chaussée | 3 m² | - |
Caractéristiques
Chauffage au sol
Distribution
Domotique
Egouts
Internet
Téléphone
Vidéophone
interphone
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | PVC |
| Cuisine | Hyper-équipée |
| Toit | Toit plat |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Pas d’application |
Financier
| Prix | € 299.000 |
| Taxe de propriété | € 1.052,77 |
| RC | € 2.022,00 |
| RC (non indexé) | € 929,00 |
✨Appartement avec terrasse XXL & PEB A en plein cœur de Vilvorde🏡 A vendre Vilvoorde
Witherenstraat 37/4.01
1800
Vilvoorde
€ 299.000
- 3 Façades
- 79 m²
- 70 m²
- Sud-est
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(Réf.: IP/1800-W37CCC)