Maison A vendre Vilvoorde
Mechelsesteenweg 98
1800
Vilvoorde
🏡 Maison polyvalente avec jardin, garages & potentiel à Vilvorde
- À partir de € 375.000
- 2 Façades
- 251 m²
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(RĂ©f.: IP/M98CCCCC)
/3428/3746003428000007081.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007103.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007077.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007075.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007078.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007072.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007079.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007080.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007082.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007083.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007084.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007085.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007086.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007087.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007088.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007089.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007090.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007092.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007093.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007094.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007095.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007098.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007099.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007100.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007101.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007102.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007105.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007108.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007109.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000007110.jpg/Foobar)
Bienvenue dans une maison qui est bien plus que quatre murs. Cette solide maison de ville, située le long de l’un des axes principaux de Vilvorde, offre un espace généreux, du caractère et une multitude de possibilités – idéale pour les familles comme pour les entrepreneurs.
Deux unités résidentielles aménagées, un grand jardin, un espace de stockage, 2 garages, une place de parking à l’avant et une localisation centrale font de ce bien une véritable perle rare pour ceux qui osent rêver. Vivre, travailler, partager en famille – ou simplement investir intelligemment.
đź“Ť Emplacement de choix
Ă€ distance de marche de tout ce qui compte :
- Le boulanger littéralement au coin de la rue
- Le marché animé du mercredi et du samedi à deux pas
- Écoles, supermarchés, commerces, arrêts de bus et gare à proximité
- Besoin d’un moment de recueillement ? Église et mosquée accessibles à pied
- Connexions idéales vers Bruxelles, Malines, Zaventem & le ring
🧱 Agencement plein de potentiel
- Un rez-de-chaussée aménagé (env. 60 m²) avec séjour, cuisine, salle de bain et chambre
- Un premier étage (env. 80 m²) avec 2 chambres, séjour séparé, cuisine, salle de bain et véranda
- Une large entrée et un espace atelier/stockage (46 m²) – parfait pour indépendants ou projets créatifs
- Un jardin urbain avec cour intérieure – un havre de paix en plein centre-ville
- 2 garages séparés + emplacement devant la maison
🎯 À qui s’adresse ce bien ?
- Familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur intimité
- Entrepreneurs combinant vie professionnelle et familiale
- Investisseurs recherchant un bien stratégique dans une région dynamique
- Toute personne en quête d’un cadre de vie pratique et bien situé
- Un bien unique, plein de caractère, dans un quartier qui vit – ne manquez pas cette opportunité.
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1953 |
| Année de rénovation | 2018 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | à rafraîchir |
| Disponible | JA |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | GELIJKVLOERS + VERDIEP |
Données EPC
| PEB | 286 kWh/m2/an |
| RĂ©f CPEB | 20241021-0003417663-RES-1 |
| Label | 
|
| Émission CO² | 3.27 kg/m2/an |
Parties communes du CPE
| RĂ©f CPE | 20241030-0003429886-GD-1 |
Construction
| Surface terrain | 251 m² |
| Largeur bâtiment | 8,5 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| 2x Cave | Étage -1 | 7,5 m² | - |
| 2x Garage | Rez-de-chaussée | 15 m² | - |
| Dépôt | Rez-de-chaussée | 45 m² | Atelier et accès vers l'arrière du bâtiment (jardin et 2 garagebox) |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 13 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 30 m² | Avec salle à manger et salon |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5 m² | Avec toilettes et cabine de douche |
| Halle d'entrée | Rez-de-chaussée | 3 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5 m² | Avec douche et toilettes |
| Jardin | Rez-de-chaussée | - | - |
| Cour | Rez-de-chaussée | - | - |
| Chambre | Étage 1 | 9 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 15 m² | - |
| Salle de séjour | Étage 1 | 30 m² | Avec salle à manger et salon |
| Cuisine | Étage 1 | 9 m² | Nouvelle cuisine |
| Halle d'entrée | Étage 1 | 10 m² | Avec vestiaire |
| Véranda | Étage 1 | 35 m² | - |
Caractéristiques
Egouts
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
B |
| Score de parcelle |
B |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| Prix | À partir de € 375.000 |
| Garantie locative | € 1.800,00 |
| RC (non indexé) | € 1.179,00 |
| Garantie locative | € 1.800,00 |
🏡 Maison polyvalente avec jardin, garages & potentiel à Vilvorde A vendre Vilvoorde
Mechelsesteenweg 98
1800
Vilvoorde
À partir de € 375.000
- 2 Façades
- 251 m²
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(RĂ©f.: IP/M98CCCCC)