Maison A vendre Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
🏡 Maison familiale avec charme, garage et jardin clos
- € 425.000
- 3 Façades
- 375 m²
- 160 m²
- Nord
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Une opportunité rare : maison de caractère de style fermette sur un terrain unique, entièrement clôturé, avec grand garage, intimité et espace pour toute la famille.
Laissez-vous séduire par cette expérience de vie unique où authenticité et fonctionnalité vont de pair – une maison robuste, pleine d’âme et de possibilités.
📍 Verbindingsstraat 105 – Vilvorde
À deux pas de toutes les commodités, tout en étant dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement située, avec un accès rapide au Ring/E19, aux transports en commun, commerces et écoles.
🌿 Pourquoi ce n’est pas juste une maison, mais un vrai foyer avec de l’avenir :
✅ Terrain entièrement clôturé – intimité et sécurité garanties
Un bijou vert en pleine ville : jardin fermé où les enfants peuvent jouer en toute liberté, les animaux circuler librement, et vous profiter en paix d’un café ou d’un barbecue.
✅ Maison familiale pleine de charme – prête à emménager, avec potentiel d’extension
Trois chambres spacieuses + un grenier aménageable : idéal pour une grande famille ou comme habitation kangourou. Espaces de vie lumineux avec une véranda accueillante.
✅ Grand garage de 60 m²
Parfait pour un indépendant, un artisan ou comme espace de stockage/multifonction. Vue sur le jardin depuis la cuisine et le garage – pratique pour les parents ou entrepreneurs.
✅ Style fermette authentique – robuste, charmant et rare
Pas une construction impersonnelle, mais une maison avec du cachet, de l’histoire et une structure solide.
✅ Grande cave sèche – stockage, cave à vin, buanderie…
Un atout supplémentaire à exploiter selon vos envies.
✅ Rapport qualité-prix imbattable
À 425.000 €, vous investissez dans bien plus qu'une maison : c’est un patrimoine avec une plus-value potentielle. Quelques ajustements suffisent pour en augmenter la valeur.
🛠️ Disposition :
- Rez-de-chaussée (± 110 m²) : Hall d’entrée | Bureau | Grand séjour avec véranda | Cuisine avec vue sur le jardin
- Étage : 3 chambres | Grand grenier aménageable
- Cave : Sèche, idéale pour stockage/buanderie
- Garage : 60 m², polyvalent
📞 Intéressé ? Venez découvrir ce bien par vous-même.
Une maison comme celle-ci se vit plus qu’elle ne se décrit. Appelez-nous au 02/897.85.30 ou envoyez un mail pour fixer une visite.
Un foyer pour les bâtisseurs, rêveurs et penseurs. Voyez le potentiel, ressentez l’espace, et faites-en votre oasis.
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1937 |
| Type de construction | 3 Façades |
| Etat général | Emménageable |
| Disponible | Bespreekbaar |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | AMIANTE SÉCURISÉ (mais pas sans amiante) 1 Gérer soigneusement les matériaux contenant de l'amiante |
Données EPC
| PEB | 444 kWh/m2/an |
| RĂ©f CPEB | 20241021-0003420708-RES-1 |
| Label | 
|
| Émission CO² | 11 kg/m2/an |
Construction
| Surface terrain | 375 m² |
| Surface habitable | 160 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Bureau | Rez-de-chaussée | 15 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 54 m² | - |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 18 m² | - |
| Cave | Rez-de-chaussée | 30 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 60 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 19 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 15 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 12 m² | - |
| Grenier | Étage 1 | 40 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | Bois |
| Cuisine | Équipée |
| Toit | Toit Ă pignon |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| Prix | € 425.000 |
| Frais d'enregistrement | € 8.500,00 |
| Prix total | € 433.500,00 |
| RC (non indexé) | € 406,00 |
🏡 Maison familiale avec charme, garage et jardin clos A vendre Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
€ 425.000
- 3 Façades
- 375 m²
- 160 m²
- Nord