Appartement A vendre Vilvoorde
Guldenschaapstraat 25/3
1800
Vilvoorde
đź’Ą PRIX IMBATTABLE | PEB B | Appartement prĂŞt Ă vivre au centre !
- € 285.000
- 2 Façades
- 80 m²
- 80 m²
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(RĂ©f.: IP/1800/G25.3)
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Bienvenue à la Guldenschaapstraat 25 boîte 3 — une rue semi-piétonne entre la Grand-Place et la place Roosevelt. Profitez d’un calme absolu, tout en étant à deux pas de la rue commerçante Leuvensestraat, des magasins, restaurants, marchés et de la gare. Vivre au centre-ville n’a jamais été aussi confortable.
Cet appartement spacieux et économe en énergie avec 2 chambres situé au dernier étage vous offre lumière, intimité et confort. Entièrement rénové, prêt à vivre, avec des atouts supplémentaires.
✔ Caractéristiques principales :
- 2 grandes chambres (18 & 15 m²) avec placards intégrés
- Spacieux séjour de 27 m² + coin repas
- Cuisine neuve (2024 – Ixina) avec appareils Miele + buanderie
- Garage privé avec borne de recharge pour voiture électrique
- Installation électrique conforme (2023, triphasé) – prête pour l’avenir
- Fenêtres récentes avec volets roulants électriques (façade rue, 2023)
- Nouveau revêtement de sol – état impeccable
- Chauffage individuel au gaz
- Toiture entièrement rénovée et isolée en 2023/24
- Score PEB B
- Faibles charges mensuelles
- Cave individuelle incluse
Que vous soyez à la recherche d’un logement familial confortable ou d’un investissement sécurisé, cet appartement clé en main offre un cadre de vie de qualité dans un centre-ville en plein essor.
📍 Intéressé(e) ? Contactez Immo Pfaff dès aujourd’hui pour plus d’infos ou une visite.
Localisation
Techniquement
| Étage | 3 |
| Année de construction | 1978 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | Rénové |
| Animaux acceptés | Oui |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
Données EPC
| PEB | 157 kWh/m2/an |
| RĂ©f CPEB | 20250429-0003588997-RES-1 |
| Label | 
|
| Émission CO² | 2.84 kg/m2/an |
Construction
| Surface terrain | 80 m² |
| Surface habitable | 80 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Garage | Rez-de-chaussée | 13 m² | Avec borne de recharge rapide pour voiture électrique |
| Débarras | Rez-de-chaussée | 3 m² | - |
| Cuisine | Étage 3 | 8 m² | Avec une buanderie |
| Salle de séjour | Étage 3 | 27 m² | - |
| Salle à manger | Étage 3 | 10 m² | - |
| Chambre | Étage 3 | 15 m² | Avec des armoires encastrées |
| Chambre | Étage 3 | 18 m² | Avec des armoires encastrées |
| Débarras | Étage 3 | 3 m² | - |
| Salle de bains | Étage 3 | 5 m² | - |
Caractéristiques
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fibre
Gaz naturel
Internet
Téléphone
interphone
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | Aluminium |
| Cuisine | Équipée |
| Toit | Toit plat |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Non |
Financier
| Prix | € 285.000 |
| RC (non indexé) | € 768,00 |
đź’Ą PRIX IMBATTABLE | PEB B | Appartement prĂŞt Ă vivre au centre ! A vendre Vilvoorde
Guldenschaapstraat 25/3
1800
Vilvoorde
€ 285.000
- 2 Façades
- 80 m²
- 80 m²
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(RĂ©f.: IP/1800/G25.3)