Villa A vendre Machelen
Toekomststraat 80
1830
Machelen
🏡 Villa prête à emménager – espace, confort et convivialité pour votre famille !
- € 649.000
- 4 Façades
- 450 m²
- 265 m²
- Sud-est
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(RĂ©f.: IP/1830/T80)
/3428/3746003428000006768.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006672.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006743.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006744.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006746.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006747.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006748.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006749.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006750.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006751.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006753.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006754.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006755.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006756.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006757.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006758.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006759.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006760.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006761.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006762.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006763.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006765.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006766.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006767.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006769.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006770.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006771.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006773.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006671.jpg/Foobar)
/3428/3746003428000006739.jpg/Foobar)
Bienvenue chez vous !
À deux pas du centre de Machelen, cette magnifique villa 4 façades n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Parfaitement entretenue, prête à vivre, dans un quartier calme et sûr où vos enfants pourront grandir sereinement.
Vous rêvez d’espace, de confort et de chaleur familiale ? Alors cette maison est faite pour vous.
✨ Composition et atouts :
- Grand hall d'entrée ±11 m² qui vous accueille chaleureusement
- Séjour lumineux ±50 m² avec cassette à bois (2018) – idéal pour vos soirées cosy en famille
- Cuisine hyper-équipée Bosch ±15 m² – un paradis pour les amateurs de cuisine
- Véranda ouverte sur un jardin privatif entièrement clôturé ±120 m² – paradis pour les enfants et les animaux
- Grande terrasse ±30 m² pour savourer l’été
- 1 chambre/bureau au rez-de-chaussée ±15 m² + WC séparé
- 1er étage : 3 chambres + bureau ±8 m² – de l’espace pour toute la famille
- Salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC
- 2ème étage : grenier aménageable pour chambres supplémentaires ou stockage
- Garage indépendant ±25 m² avec porte électrique + 3 à 4 places extérieures
- 4 WC au total, cave, robinets extérieurs supplémentaires
- Sols et plafonds rénovés en 2020
- Portail Ă©lectrique et clĂ´ture refaits en 2015
- ...
Vos enfants joueront en toute liberté dans le jardin, iront à l’école à vélo et vous profiterez du calme tout en restant connecté aux commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite – votre future maison vous attend !
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1962 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Type de construction | 4 Façades |
| Etat général | Emménageable |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Sud-est |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | Un matériau à enlever; Deux matériaux à gérer avec soin |
Données EPC
| PEB | 321 kWh/m2/an |
| RĂ©f CPEB | 20240627-0003293679-RES-1 |
| Label | 
|
| Émission CO² | 13.66 kg/m2/an |
Construction
| Surface terrain | 450 m² |
| Surface habitable | 265 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Garage | Rez-de-chaussée | 25 m² | - |
| Cave | Rez-de-chaussée | 21 m² | - |
| Halle d'entrée | Rez-de-chaussée | 11 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 37 m² | - |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 24 m² | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 2 m² | - |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 15 m² | - |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 15 m² | Également adapté comme bureau ou espace de loisirs |
| Jardin | Rez-de-chaussée | 120 m² | - |
| Terrasse | Rez-de-chaussée | 30 m² | - |
| 3x Place de parking | Rez-de-chaussée | - | - |
| Chambre | Étage 1 | 20 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 19 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 10 m² | - |
| Bureau | Étage 1 | 8 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 1 | - | - |
| Grenier | Étage 2 | - | Grenier aménageable avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de douche |
Caractéristiques
Distribution
Egouts
Internet
Téléphone
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Mazout |
| Châssis | PVC |
| Cuisine | Hyper-équipée |
| Toit | Toit en bâtière |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Non |
Financier
| Prix | € 649.000 |
| RC (non indexé) | € 1.588,00 |
🏡 Villa prête à emménager – espace, confort et convivialité pour votre famille ! A vendre Machelen
Toekomststraat 80
1830
Machelen
€ 649.000
- 4 Façades
- 450 m²
- 265 m²
- Sud-est
Evy Delgouffe
+32 2 897 85 30
(RĂ©f.: IP/1830/T80)