SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE ET BIEN SITUE

Appartement A vendre Vilvoorde

Italiëlaan 2/9
1800 Vilvoorde

SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE ET BIEN SITUE

Prix demandé: € 295.000
Type de construction: 2 Façades
Surface habitable: 75 m²
Orientation jardin: Sud-est

Evy Delgouffe +32 2 897 85 30 (Réf.: IP/1800 ITALIELAAN 2/9NCC)

Nouvel appt, très lumineux avec vue splendide et calme
Découvrez ce splendide appart complètement neuf, strippé complètement, donc TOUT est NEUF. Finition avec matériaux de haute qualité
Un appart que vous devez voir en vrai!
Tout neuf, donc dispo immédiat

Situé exceptionnellement calme pour un appart, sur frontière Grimbergen, au milieu de verdure et d’un lotissement de villas
à 300m de l’immense parc “Domein 3 Fonteinen” de 55ha avec étangs, plein d'activités sportives et loisirs, grande plaine de jeux, fitness à 250m

Vous rentrez dans le living très lumineux et spacieux 36m² avec cuisine ouverte. Très lumineux grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond sur toute la longueur du living
Directement vous voyez la terrasse large qui s’étend sur toute longueur de l’appart, avec vue panoramique même jusque Malines à 15km. Vous voyez jusqu'à l'horizon

Vrai parquet partout donne un sentiment chaleureux

Cuisine ouverte hyper équipée aux appareils Siemens haute qualité pour cuisiner avec plaisir: taque induction, four self-cleaning pyrolyse, grand micro-ondes intégré, lave-vaisselle, grand frigo et grand freezer, hotte Novy silencieuse

Salle de bains confortable, douche à l’italienne spacieuse et radiateur sèche-serviettes
Les 2 chambres ont accès direct à la terrasse

Cave privé et adoucisseur d’eau
Grand jardin 40are pour BBQ avec des amis

Beaucoup de parking gratuit à l’appart
Halte bus à la porte
À 10 minutes du centre en bus ou à vélo
Carrefour à 600m

Vaut absolument votre visite ! Vous verrez. Contactez vite via le bouton

Documents

Amiante

Contrôle de l'électricité

CPE

Cadastre

Localisation

Techniquement

Étage	9
Année de construction	1968
Type de construction	2 Façades
Etat général	Nouvel état
Disponible	à la signature de l'acte
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Orientation jardin	Sud-est
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Données EPC

PEB	132 kWh/m²/an
Réf CPEB	20240910-0003336007-RES-1
Label
Émission CO²	2.26 kg/m²/an

Construction

Surface habitable

75 m²

Disposition

Espace	Approfondir	Surface	Remarque
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5 m²	-
Salle de séjour	Étage 9	36 m²	avec une cuisine ouverte et entièrement équipée
Chambre	Étage 9	13 m²	-
Chambre	Étage 9	9 m²	-
Terrasse	Étage 9	18 m²	avec superbe panorama

Caractéristiques

Distribution

Eau de ville

Egouts

Electricité

Gaz naturel

Internet

Téléphone

Vidéophone

interphone

Caractéristiques

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Pas d’application

Financier

Prix

€ 295.000

Taxe de propriété	€ 835,25
RC	€ 1.708,00
RC (non indexé)	€ 785,00