Maison A vendre Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
🏡 Maison avec grand garage à Vilvorde – Ferme avec potentiel !
- € 449.000
- 3 Façades
- 375 m²
- 160 m²
- Nord
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Vous recherchez une maison de caractère avec un charme de ferme, en plein centre-ville ? Cette spacieuse habitation bien entretenue et pleine de potentiel est une opportunité unique !
📍 Située au Verbindingsstraat 105, Vilvorde, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des axes principaux (Ring, E19), des écoles, des transports en commun et des commerces.
✨ Atouts de cette propriété :
✔ Maison spacieuse avec potentiel – Possibilité d’aménager des chambres supplémentaires dans le grenier
✔ Grand garage de 60 m² – Idéal pour un indépendant, un entrepreneur ou un espace de loisirs
✔ Cave sèche – Parfaite pour le stockage ou un espace buanderie
✔ Beau jardin avec terrasse et abri de jardin – Profitez d’un espace extérieur agréable
✔ Bien entretenue – Habitable immédiatement avec des possibilités de personnalisation
🏠Agencement de la maison :
🔹 Rez-de-chaussée (+/- 110 m²) : Hall d’entrée, bureau, cuisine et vaste séjour avec véranda.
🔹 Premier étage : Trois grandes chambres et accès à un spacieux grenier, offrant la possibilité d’aménager 1 à 2 chambres supplémentaires.
🔹 Extras : Grande cave pour stockage et buanderie.
Grâce à son charme authentique et ses nombreux espaces modulables, cette maison est idéale pour un indépendant, un entrepreneur ou un promoteur immobilier.
💡 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 02/897.85.30 ou par e-mail pour planifier une visite.
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1937 |
| Type de construction | 3 Façades |
| Etat général | à rafraîchir |
| Disponible | Bespreekbaar |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | AMIANTE SÉCURISÉ (mais pas sans amiante) 1 Gérer soigneusement les matériaux contenant de l'amiante |
Données EPC
| PEB | 444 kWh/m2/an |
| RĂ©f CPEB | 20241021-0003420708-RES-1 |
| Label | 
|
Parties communes du CPE
| émission CO² | 11 kg/m2/an |
Construction
| Surface terrain | 375 m² |
| Surface habitable | 160 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Bureau | Rez-de-chaussée | 15 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 54 m² | - |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 18 m² | - |
| Cave | Rez-de-chaussée | 30 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 60 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 19 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 15 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 12 m² | - |
| Grenier | Étage 1 | 40 m² | - |
Caractéristiques
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| Prix | € 449.000 |
| Frais d'enregistrement | € 8.980,00 |
| Prix total | € 457.980,00 |
| RC (non indexé) | € 406,00 |
🏡 Maison avec grand garage à Vilvorde – Ferme avec potentiel ! A vendre Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
€ 449.000
- 3 Façades
- 375 m²
- 160 m²
- Nord