Maison Option d'achat Diegem
10
1831
Diegem
SOUS OPTION !
- € 319.000
- 3 Façades
- 105 m²
- 110 m²
- Nord-est
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Immo PFAFF est ravi de vous présenter cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie mélangeant salle à manger et living. Aussi une cuisine avec un accès vers la cour extérieure et un garage actuellement utilisé comme espace de stockage. 3 chambres (8, 12 en 16m²) au 1er étage et une grande salle de bain. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au grenier. 2 toilettes dont une à chaque étage. La maison a été rénové en 2009 (isolation de la toiture, du garage et des chambres). Entre 2019 et 2021 les propriétaires ont également rénové la cour extérieure, la salle de bain ainsi que les chassis et la porte d'entrée. Installation électrique conforme! Pas d'obligation de rénovation énergétique. Profitez du taux d'enregistrement porté à 2% à partir du 01/01/2025. Contactez-nous au + vite pour organiser une visite ou obtenir de + amples informations via mail à l'adresse info@immopfaff.be ou par téléphone au 02/897.85.30 Idéal pour un jeune couple et/ou investisseur! Situé proche des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers (Mobiscore van 8,7/10). A quelques minutes de Bruxelles en voiture et/ou à vélo.
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1918 |
| Année de rénovation | 2009 |
| Type de construction | 3 Façades |
| Etat général | Emménageable |
| Disponible | à la signature de l'acte authentique |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord-est |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | Niet asbestveilig : 2 asbestmaterialen : 1 dringend maatregelen nemen en 1 zorgvuldig beheren |
Données EPC
| PEB | 264 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20241212-0003476459-RES-2 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 105 m² |
| Surface habitable | 110 m² |
| Largeur bâtiment | 8,25 m |
| Profondeur bâtiment | 9 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Cave | Étage -1 | - | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 10 m² | avec porte de garage automatisée |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 31 m² | avec salle à manger et living |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 16 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 12 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 8 m² | - |
| Salle de bains | Étage 1 | 8 m² | - |
| Grenier | Étage 2 | - | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | PVC |
| Cuisine | Équipée |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
B |
| Score de parcelle |
B |
| Affectation urbanistique | En attente – Demande introduite |
| Citation pour infraction urbanistique | Non renseigné |
| Permis d’urbanisme | Construit avant 1962 |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Pas d’application |
Financier
| Prix | € 319.000 |
| RC | € 1.121,00 |
| RC (non indexé) | € 515,00 |
SOUS OPTION ! Option d'achat Diegem
10
1831
Diegem
€ 319.000
- 3 Façades
- 105 m²
- 110 m²
- Nord-est