Ferme A vendre Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
Possibilité de 4 chambres ou + avec jardin et un grand garage!
- € 449.000
- 3 Façades
- 375 m²
- 160 m²
- Nord
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Immo PFAFF à l'honneur de vous présenter ce petit bijou qui offre pour les amateurs de charme un potentiel énorme. Cette maison d'une superficie habitable de 160m² offre un espace au rez-de-chaussée de + de 110m² ainsi qu'une cave de 30m² et un grenier aménageable en chambres supplémentaires de 40m². Pour couronner la chose un très beau jardin et un garage de 60m². Idéal pour un entrepreneur ou un indépendant qui souhaite exercer son activité tout en accueillant la famille et pourquoi pas ses amis. La maison se compose au rez-de-chaussee d'un hall d'entrée, un espace bureau, une salle de bains, une cuisine et un living de 54m² avec veranda 18m². Au 1er étage 3 grandes chambres (19/15/12m²) et le grenier. Proche des accès routiers comme le Ring et la E19. Transports en commun, écoles, pharmacie, magasins, .. à proximité immédiate. Une opportunité à saisir! Nous vous invitons à nous contacter par téléphone au 02/897.85.30 ou par mail info@immopfaff.be pour + d'infos et/ou organiser une visite
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1937 |
| Type de construction | 3 Façades |
| Etat général | à rafraîchir |
| Disponible | Bespreekbaar |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Nord |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | AMIANTE SÉCURISÉ (mais pas sans amiante) 1 Gérer soigneusement les matériaux contenant de l'amiante |
Données EPC
| PEB | 444 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20241021-0003420708-RES-1 |
| Label | 
|
Parties communes du CPE
| émission CO² | 11 kg/m2/an |
Construction
| Surface terrain | 375 m² |
| Surface habitable | 160 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Bureau | Rez-de-chaussée | 15 m² | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15 m² | - |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6 m² | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 54 m² | - |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 18 m² | - |
| Cave | Rez-de-chaussée | 30 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 60 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 19 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 15 m² | - |
| Chambre | Étage 1 | 12 m² | - |
| Grenier | Étage 1 | 40 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Gaz naturel |
| Châssis | Bois |
| Cuisine | Équipée |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Oui |
Financier
| Prix | € 449.000 |
| Frais d'enregistrement | € 8.980,00 |
| Prix total | € 457.980,00 |
| RC (non indexé) | € 406,00 |
Possibilité de 4 chambres ou + avec jardin et un grand garage! A vendre Vilvoorde
Verbindingsstraat 105
1800
Vilvoorde
€ 449.000
- 3 Façades
- 375 m²
- 160 m²
- Nord