Maison A vendre Melsbroek

Vanderborghtstraat 23
1820 Melsbroek

Maison en parfait état

  • € 549.000
  • 2 Façades
  • 175 m²
  • Sud-est

Rafaël
Rafaël Pfaff 02 897 85 30 (Réf.: IP//VANDERBORGHTSTRAAT 23)

Immo PFAFF à l'honneur de vous présenter ce petit bijou qui probablement fera rougir les amis, la famille mais aussi les voisins. A peine rentré dans la maison on sent que les propriétaires n'ont pas lésiné ni dans le choix des matériaux ni dans les espaces. Cette maison en parfait état se compose au rez-de-chaussee d'un hall d'entrée très agréable avec une toilette séparée. Aussi un garage avec porte automatisée. Ensuite on entre dans le vif du sujet et on découvre un très grand espace entièrement ouvert combinant à la fois une pièce à vivre avec accès vers la terrasse composée d'une salle à manger et un salon ainsi qu'une cuisine ouverte avec débarras. Au 1er étage un hall de nuit qui dessert au total 4 grandes chambres dont une utilisé actuellement comme bureau avec terrasse attenante et une comme atelier /dressing qui à son tour dessert un grenier de + de 60m² accessible avec un escalier fixe. Aussi une toilette séparée et une buanderie. Maison de jardin avec atelier. Proche des transport routiers comme le Ring et la E19. Transports en commun, écoles, pharmacie, domaine du Boetsfort, .. à proximité immédiate. La maison est parfaitement isolée. Le bien sera libre en 2026. Les propriétaires ont acheté un appartement sur plan et attendent la livraison définitive de ce bien avant de quitter la maison. Une opportunité à saisir! Nous vous invitons à nous contacter par téléphone au 02/897.85.30 ou par mail info@immopfaff.be pour + d'infos et/ou organiser une visite

Localisation

Techniquement

Année de construction 2001
Type de construction 2 Façades
Etat général Emménageable
Orientation jardin Sud-est
Certificat électricité Oui, Conforme

Données EPC

PEB 149 kWh/m2/an
Réf CPEB 20240610-0003277112-RES-1
Label epc valeur b

Construction

Surface habitable 175 m²
Largeur bâtiment 7,8 m
Largeur terrain 7,8 m

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Garage Rez-de-chaussée 22 m² -
Halle d'entrée Rez-de-chaussée 11 m² -
Toilettes Rez-de-chaussée 2 m² -
Salle à manger Rez-de-chaussée 15 m² -
Cuisine Rez-de-chaussée 13 m² -
Débarras Rez-de-chaussée 4 m² -
Salle de séjour Rez-de-chaussée 32 m² -
Chambre Rez-de-chaussée 18 m² -
Hall de nuit Étage 1 11 m² -
Toilettes Étage 1 2 m² -
Salle de bains Étage 1 9 m² -
Buanderie Étage 1 4 m² -
Chambre Étage 1 17 m² -
Chambre Étage 1 17 m² utilisé comme espace bureau avec terrasse
Chambre Étage 1 12 m² uitilisé comme espace dressing
Grenier Étage 2 60 m² -

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Vidéophone

Construction

Critères Remarque
Chauffage Gaz naturel
Châssis PVC
Cuisine Hyper-équipée
Vitrage Double

Caractéristiques

Affectation urbanistique Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique Non renseigné
Permis d’urbanisme Non renseigné
Permis de lotir Non renseigné
Droit de préemption Non renseigné
Bien classé Non renseigné
Inventaire du patrimoine Pas d’application

Financier

Prix € 549.000

Maison en parfait état A vendre Melsbroek

Vanderborghtstraat 23
1820 Melsbroek

estate img € 549.000
  • 2 Façades
  • 175 m²
  • Sud-est

Rafaël
Rafaël Pfaff 02 897 85 30 (Réf.: IP//VANDERBORGHTSTRAAT 23)