Bel-étage Option d'achat Vilvoorde
Berkendallaan 93
1800
Vilvoorde
Maison en bon etat avec jardin et garage
- € 399.000
- 2 Façades
- 214 m²
- 143 m²
- Ouest
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Immo PFAFF à l'honneur de vous présenter cette maison à la fois spacieuse, lumineuse et située dans un quartier résidentiel proche de Bruxelles (Koningslo). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec toilette séparée, d'un garage avec buanderie et de caves sèches propices au stockage. Au 1er étage un grand living avec salle à manger et une cuisine qui donne sur le balcon. Le 2ème étage est composé de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. Sachez que 1 à 2 chambres supplémentaires sont possible dans le grenier à condition de placer un escalier fixe. La toiture française amène de la lumière dans la pièce en partie aménagée et entièrement isolée. 2 emplacements de parking extérieur et un jardin avec terrasses très agréable viennent agrémenter cette maison aussi très bien entretenue. Jardin ensoleillé +/- 115m² (orienté ouest). A proximité des écoles, commerces, transports en communs et accès routiers. Possibilité droits d'enregitrement à 3%! Pour + d'info ou planifier une visite contactez nous au 02/897.85.30 ou par mail info@immopfaff.be
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1958 |
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | Emménageable |
| Disponible | à la signature de l'acte authentique |
| Meublé | Non |
| Animaux acceptés | Oui |
| Orientation jardin | Ouest |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | asbestveilig >< 3 asbestmaterialen (zorgvuldig beheren en 1 beperking) |
Données EPC
| PEB | 310 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | 20231125-0003049448-RES-1 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 214 m² |
| Surface habitable | 143 m² |
| Largeur bâtiment | 6 m |
| Largeur terrain | 6 m |
| Profondeur bâtiment | 9,45 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Garage | Rez-de-chaussée | 30 m² | + emplacement pour 2 véhicules |
| Halle d'entrée | Rez-de-chaussée | 14 m² | avec toilette séparée |
| Cave | Rez-de-chaussée | 16 m² | idéal comme espace de rangement / sec |
| Grenier | Rez-de-chaussée | 35 m² | possibilité de 2 chambres supplémentaires |
| Salle de séjour | Étage 1 | 30 m² | living et salle à manger |
| Cuisine | Étage 1 | 8 m² | - |
| Hall de nuit | Étage 2 | 4 m² | - |
| Chambre | Étage 2 | 14 m² | - |
| Chambre | Étage 2 | 13 m² | - |
| Chambre | Étage 2 | 8 m² | - |
| Salle de bains | Étage 2 | 6 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Mazout |
| Châssis | Bois |
| Cuisine | Équipée |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée |
| Permis d’urbanisme | Permis obtenu |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Certificat as-built validé | Non |
| Bien classé | Non |
| Inventaire du patrimoine | Non |
Financier
| Prix | € 399.000 |
| Taxe de propriété | € 1.057,70 |
| RC | € 2.566,00 |
| RC (non indexé) | € 1.227,00 |
Maison en bon etat avec jardin et garage Option d'achat Vilvoorde
Berkendallaan 93
1800
Vilvoorde
€ 399.000
- 2 Façades
- 214 m²
- 143 m²
- Ouest